Мини-отель на первой линии моря в Дженовичах

Мини-отель на первой линии моря в Дженовичах — готовая инвестиционная возможность в одной из самых востребованных локаций Боки.

Объект расположен прямо на набережной, с прямым выходом к ривьере, всего в 1 км от Porto Novi — это около 10 минут пешком вдоль моря. Такое расположение даёт отелю сразу несколько сильных преимуществ: первая линия, постоянный туристический поток, привлекательность для краткосрочной аренды и высокий потенциал роста стоимости.

Здание спроектировано как garni-hotel категории 3* и находится в процессе адаптации под соответствующий формат. Уже подготовлен дизайн-проект, ориентированный на прохождение категоризации. Это позволяет инвестору получить не просто здание у моря, а объект с понятной концепцией и перспективой быстрого запуска.

Общая брутто-площадь — 534 м^2, участок — 500 м^2.
Отель состоит из трёх этажей и включает 16 номеров, большинство из которых — двухместные, с собственными ванными комнатами и балконами; часть номеров позволяет разместить и третью кровать. Такая конфигурация хорошо подходит как для классического сезонного размещения, так и для более гибкой гостиничной модели.

Планировка продумана для гостиничного формата:
• Первый этаж: reception, зал для завтраков, гостевой санузел, кладовая и 4 номера.
• Второй этаж: 6 номеров.
• Третий этаж: 6 номеров.

Отдельное преимущество объекта — полностью оборудованное кафе площадью 35 м^2 во дворе, с выходом на набережную. Кафе находится в процессе легализации, оборудование — новое. Это может стать дополнительным источником дохода, а также усилить привлекательность отеля для гостей.

Объект интересен не только как гостиничный бизнес. По желанию инвестора здание можно переоборудовать в несколько апартаментов, что делает предложение ещё более гибким с точки зрения инвестиционной стратегии.

Это редкий формат для побережья: первая линия моря, действующая гостиничная логика, собственная коммерческая зона и шаговая близость к Porto Novi. Такой объект подойдёт как для запуска небольшого бутик-отеля, так и для инвестора, который ищет недвижимость у моря с возможностью адаптации под разные сценарии монетизации.

ID: 89004