Lake 4-bedroom house + Guest house with sauna

A 5,170 m² lakeside plot with a 170 m shoreline and structures for residential and holiday use:

- A two-story residential lakefront 4-bedroom house of 161 m2 with a lake view and a terrace with a hot tub (Northern bath). House built from 2002 to 2007; Renovated between 2011 and 2022.

In 2007, this property was valued by the bank at €275,000.

A large living room with an open kitchen, 4 bedrooms, a bathroom, a sauna, a closet, 2 toilets, a large balcony on the second floor, and a 30 m² terrace with a hot tub (Northern bath) overlooking the lake.

Electric heating and a stove. Heat distribution system: electric underfloor heating, air-source heat pump.

- A guest cottage with a kitchen and a shoreline sauna;

- A two-story, two-bedroom guest hut;

- Outbuildings (storages);

- A heated dog kennel with a fenced area.

Private water and sewerage system. CCTV cameras.

The total permitted area for construction is a maximum of 300 m².

The property includes ownership shares in shared water areas on 10 bodies of water, including shares in the close large lake Saimaa-Kallavesi, which overlooks the Nature Reserve. Ownership shares in shared water areas allow fishing in the designated water areas and membership in the fishing association.

DISTANCES:

- The nearest grocery supermarket and gas station are in Karvio, 22 km away.

- Supermarkets, restaurants, a pharmacy, gas station, and other services are in Heinävesi-Kerma, 27 km away (23 minutes).

- Varkaus city center, train station, shopping centers, ski arena, and Vesileppis Sport and Spa are 39 km away (33 minutes).

- Kuopio city center is 90 km away (1 hour),

- Kuopio Airport is 99 km away (1 hour 19 minutes).

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Terrain de 5 170 m² en bord de lac avec 170 m de rivage et batiments à usage résidentiel et de vacances:

- Maison résidentielle de 161 m² sur deux étages avec vue de lac, entre 2002 et 2007;

En 2007, la banque a estimé la valeur du bien à 275 000 €.

Un grand séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle d'eau, un sauna, un placard, 2 toilettes, un grand balcon au dernier étage et une terrasse de 30 m² avec un bain nordique.

Chauffage électrique et poêle. Système de chauffage : chauffage au sol électrique et pompe à chaleur air-eau.

- Logement avec cuisine et sauna en bord de lac;

- Cabine d’hôtes de deux étages avec deux chambres;

- Dépendances (rangements);

- Niche chauffée avec enclos.

Système d’adduction d’eau et d’assainissement individuel.

Caméras de vidéosurveillance.

Surface constructible maximale autorisée: 300 m².

La propriété comprend des parts de propriété dans des zones aquatiques partagées sur 10 plans d'eau à proximité, dont des parts dans le grand lac Saimaa-Kallavesi, qui surplombe la réserve naturelle de Saimaa-Kallavesi. Ces parts permettent la pêche dans les zones désignées et l'adhésion à l'association de pêche.

DISTANCES:

- Le supermarché et la station-service les plus proches se trouvent à Karvio, à 22 km. - Supermarchés, restaurants, pharmacie, station-service et autres services sont situés à Heinävesi-Kerma, à 27 km (23 minutes). - Le centre-ville de Varkaus, la gare, les centres commerciaux, le domaine skiable et le centre sportif et thermal Vesileppis sont à 39 km (33 minutes). - Le centre-ville de Kuopio est à 90 km (1 heure). - L'aéroport de Kuopio est à 99 km (1 heure et 19 minutes).