Роскошная вилла на первой линии моря в Крашичи, Тиват

Уникальная возможность стать владельцем эксклюзивной виллы на побережье Адриатики — в одном из самых престижных и живописных регионов Черногории.

Расположенная всего в 20 метрах от моря, вилла предлагает панорамные виды на Боко-Которский залив и остров Богоматери Милосердия — объект культурного наследия ЮНЕСКО.

Локация и окружение
Объект находится в идеальной точке — между ключевыми достопримечательностями региона:
• Тиват — около 9 км;
• Котор — около 6 км;
• Porto Montenegro — около 10 км;
• Аэропорт Тиват — всего 7–10 минут езды.

Такое расположение обеспечивает одновременно приватность и быстрый доступ ко всей инфраструктуре элитного отдыха.

Участок и территория
Вилла расположена на просторном участке около 2500 м^2, который плавно спускается от дороги к морю.

На территории:
• частный пляж;
• собственный причал для яхт (с подключением воды и электричества);
• бассейн;
• ландшафтный сад;
• отдельные технические помещения и парковка;
• полностью изолированная территория с максимальной приватностью.

Отдельный пляжный комплекс оборудован кухней, баром и зонами отдыха — он функционирует независимо от основной виллы.

Архитектура и концепция
Современная архитектура гармонично интегрирована в природный ландшафт. В отделке фасада использованы:
• натуральный камень;
• дерево;
• стекло.

Пространство продумано так, чтобы из каждой комнаты открывался вид на море, включая цокольный уровень.

Площадь и планировка
• Общая площадь виллы: более 1000 м^2.
• Жилая площадь: около 770 м^2.
• 3 уровня + просторные террасы.

Центральным элементом интерьера является эффектная винтовая лестница, подчеркивающая концепцию open space и визуальную легкость пространства.

Интерьер и возможности
Вилла выполнена в современном минималистичном стиле с использованием передовых технологий. При этом:
• базовая отделка уже выполнена;
• будущему владельцу предоставлена возможность завершить интерьер под свой вкус.

Это редкий шанс создать полностью персонализированное пространство премиум-класса.

СПА и зона отдыха
Особая гордость виллы — уникальная СПА-зона:
• расположена в естественной скале;
• включает хаммам, джакузи, зоны релакса;
• фитнес и бильярдная с видом на море.

Такое природное решение делает объект по-настоящему уникальным — подобные пространства невозможно воссоздать искусственно.

Технологии и комфорт
Вилла оснащена всем необходимым для комфортной жизни:
• системы отопления и охлаждения;
• тепловые насосы;
• видеонаблюдение;
• автономные генераторы;
• бассейны и wellness-инфраструктура.

Это не просто недвижимость — это приватная резиденция у моря, сочетающая:
• эксклюзивное расположение;
• архитектуру мирового уровня;
• природную уникальность;
• инвестиционную привлекательность.

Идеальный выбор для тех, кто ищет редкий объект с характером и потенциалом.

ID: 89240