Эксклюзивный инвестиционный участок в Которе, район Дуб —

Предлагается к продаже урбанизированный земельный участок площадью 5 520 м^2 в одном из самых перспективных районов Которской ривьеры — Дуб (K.O. Dub). Участок идеально подходит для реализации девелоперского проекта премиум-класса с высокой доходностью.

Локация
Участок расположен в живописной и тихой части муниципалитета Котор, в районе Дуб — зоне активного развития современной жилой застройки.
• Панорамные виды на горы и природу.
• Уединённая атмосфера при близости к инфраструктуре.
• Удобный подъезд по дороге, проходящей вдоль участка.
• Быстрый доступ к Котору, Тивату и побережью.

Инвестиционный потенциал
• Полностью урбанизированный участок.
• Получены урбанистическо-технические условия (UTU).
• Земля находится в зоне жилой застройки.

Возможна реализация проектов:
• комплекса вилл;
• апартаментов;
• бутик-отеля;
• резиденции с арендным бизнесом.

Параметры застройки
• Площадь участка: 5 520 м^2.
• Общая допустимая площадь застройки: до 4 416 м^2.
• Коэффициент застройки: 0.8.

Этажность:
• приземный этаж;
• 1-й этаж;
• мансарда;
• возможность подземных уровней.

Озеленение: не менее 25–30% территории.

Готовый проект (включён в стоимость):
• Разработан архитектурный проект комплекса из 8 вилл.
• Выполнен с участием профессионального архитектора и дизайнера.
• Продуманная концепция под премиум-сегмент.
• Получено разрешение на строительство первой виллы.
• Существенная экономия времени и быстрый старт строительства.

Инженерные коммуникации:
• Дорога проходит вдоль участка.
• В непосредственной близости — электричество и водоснабжение.
• Технические условия на подключение получены.
• Возможность гибкого проектирования инженерных решений под формат застройки.

Преимущества
• Экологически чистый и спокойный район.
• Перспективная зона с ограниченной застройкой.
• Высокий инвестиционный потенциал.
• Гибкость в реализации проекта.
• Подходит как для девелопмента, так и для частной резиденции.

Редкое предложение на рынке Котора — участок с готовой концепцией и разрешительной документацией.

ID: 89155